Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2840 Holte

Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød

Villa · 245 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.208 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 245 m².15.425.935 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.479.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden sep. 2025
1,7M5,7M9,6M13,5M17,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202516.250.000 kr.I dag · vores estimat17.479.061 kr.Markedet · 19921.762.285 kr.Markedet · 19931.917.615 kr.Markedet · 19942.008.265 kr.Markedet · 19952.486.505 kr.Markedet · 19962.458.575 kr.Markedet · 19972.489.690 kr.Markedet · 19983.331.755 kr.Markedet · 19993.429.510 kr.Markedet · 20003.435.880 kr.Markedet · 20014.018.735 kr.Markedet · 20024.042.500 kr.Markedet · 20034.160.345 kr.Markedet · 20044.641.525 kr.Markedet · 20055.024.460 kr.Markedet · 20067.336.035 kr.Markedet · 20077.171.640 kr.Markedet · 20086.188.210 kr.Markedet · 20096.336.190 kr.Markedet · 20107.232.400 kr.Markedet · 20117.911.295 kr.Markedet · 20125.258.925 kr.Markedet · 20135.969.915 kr.Markedet · 20147.038.605 kr.Markedet · 20157.230.930 kr.Markedet · 20167.039.095 kr.Markedet · 20177.372.050 kr.Markedet · 20187.072.415 kr.Markedet · 20198.366.260 kr.Markedet · 20208.370.915 kr.Markedet · 202111.234.230 kr.Markedet · 202214.686.035 kr.Markedet · 202311.482.660 kr.Markedet · 202411.004.665 kr.Markedet · 202512.200.510 kr.Markedet · 202614.102.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
17.479.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød
2840 Holte		225 m²130 m16-03-202418.250.000 kr.81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød
2840 Holte		199 m²289 m21-03-202415.500.000 kr.77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød
2840 Holte		177 m²153 m18-07-202410.300.000 kr.58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød
2840 Holte		412 m²104 m11-03-202412.500.000 kr.30.340 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød
2840 Holte		242 m²513 m13-10-202416.550.000 kr.68.388 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød
2840 Holte		233 m²590 m23-04-20248.400.000 kr.36.052 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød
2840 Holte		259 m²635 m05-11-202415.600.000 kr.60.232 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød
2840 Holte		231 m²790 m15-03-202613.600.000 kr.58.874 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød
2840 Holte		208 m²205 m19-01-202612.500.000 kr.60.096 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød
2840 Holte		265 m²873 m09-04-202410.250.000 kr.38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden