Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Engvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.890 kr/m².1.927.900 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.766.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	391 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	454 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Vestensborg Alle 15 4800 Nykøbing F	130 m²	129 m	07-11-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	748 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	600 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	345 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	330 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	529 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	775 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	781 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu