Store Torvegade 10, 1., Rønne, 3700 Rønne — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.974 kr/m².1.996.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 11.743 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 33.596 kr/m²-65,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.977.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006majEjerskifte
1992Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 6, 2. th, Rønne 3700 Rønne	72 m²	392 m	08-02-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Slagtergade 3, st. tv, Rønne 3700 Rønne	108 m²	452 m	02-10-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	481 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Nørre Bakke 29, st. tv, Rønne 3700 Rønne	50 m²	310 m	27-08-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Snellemark 19, 2., Rønne 3700 Rønne	144 m²	359 m	17-04-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	7,3 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu