Fjordvej 29

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.782 kr/m².2.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.568.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2014majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	446 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	155 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	471 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Lillevej 3 3390 Hundested	173 m²	457 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Nørregade 60 3390 Hundested	173 m²	479 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Fredens Alle 4 3390 Hundested	170 m²	354 m	12-12-2023	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Hundestedgårdsvej 14 3390 Hundested	173 m²	538 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Rolighedsvej 5 3390 Hundested	184 m²	445 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	13.016 kr./m²
Toppen 14 3390 Hundested	188 m²	310 m	07-04-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Gærdesmuttevej 19 3390 Hundested	175 m²	839 m	23-04-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu