Vestergade 36, 9620 Aalestrup — Villa · 103 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.464 kr/m².840.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 7.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering909.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	259 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	311 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	528 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	326 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	156 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	633 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	112 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	204 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	300 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	639 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu