Strandskrænten 9

Fritidshus · 31 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.442 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.263 kr/m².1.353.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.019.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,47 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte350.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	148 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	223 m	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	2,5 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	363 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	332 m	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	3,3 km	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	3,5 km	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	4,1 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	4,3 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	358 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu