Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Frederiksholmsvej 7

Rækkehus · 123 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 410 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.117 kr/m².4.691.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksholmsvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.141.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018Ombygning
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²29 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²99 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²522 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²522 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,1 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,2 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²1,3 km13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²2,3 km13-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²2,4 km16-01-20253.165.000 kr.25.732 kr./m²
Ormslevvej 229H, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²2,4 km01-10-20243.175.000 kr.25.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden