Svendborggade 1

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.942 kr/m².1.163.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 6.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	58 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	47 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	327 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	475 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	182 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	212 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	528 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	661 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Jyllandsgade 58 9900 Frederikshavn	123 m²	666 m	06-11-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	224 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu