Lykkegårdsvej 30, Fastrup

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 177 m².3.298.572 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.458.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1985majEjerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	507 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	714 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	727 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	969 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	914 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	843 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	1,1 km	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	944 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	775 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	687 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu