Uggerslevvej 2, Uggerslev

Villa · 135 m² · bygget 1808

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.431 m², 6 værelser, opført i 1808, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1808
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.436.474 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1808 (218 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1808-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1701% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.728.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 98.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2020jan.Ejerskifte98.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	1,0 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	112 m	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	242 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	547 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	1,9 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,5 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	2,5 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,1 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	526 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	4,6 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu