Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Birkevænget 3

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.425 kr/m².1.104.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.611.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,90 pct. siden dec. 2025
222k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2025840.000 kr.I dag · vores estimat1.611.943 kr.Markedet · 1992461.300 kr.Markedet · 1993530.250 kr.Markedet · 1994628.075 kr.Markedet · 1995592.200 kr.Markedet · 1996590.450 kr.Markedet · 1997740.950 kr.Markedet · 1998631.925 kr.Markedet · 1999738.325 kr.Markedet · 2000788.550 kr.Markedet · 2001665.525 kr.Markedet · 2002420.000 kr.Markedet · 2003918.400 kr.Markedet · 2004598.150 kr.Markedet · 2005765.100 kr.Markedet · 2006764.925 kr.Markedet · 2007526.575 kr.Markedet · 20081.133.650 kr.Markedet · 2009772.100 kr.Markedet · 2010800.800 kr.Markedet · 20111.655.150 kr.Markedet · 20121.672.825 kr.Markedet · 20131.024.975 kr.Markedet · 20141.258.425 kr.Markedet · 2015467.250 kr.Markedet · 2016471.975 kr.Markedet · 2017564.550 kr.Markedet · 20181.002.925 kr.Markedet · 2019874.125 kr.Markedet · 20201.442.700 kr.Markedet · 20211.053.850 kr.Markedet · 20221.019.725 kr.Markedet · 2023792.050 kr.Markedet · 20241.436.575 kr.Markedet · 2025799.400 kr.Markedet · 20261.265.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.611.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvænget 102
7730 Hanstholm		168 m²279 m19-06-2026600.000 kr.3.571 kr./m²
Havremarken 40
7730 Hanstholm		177 m²531 m05-03-20241.650.000 kr.9.322 kr./m²
Bygmarken 8
7730 Hanstholm		181 m²438 m07-01-2026450.000 kr.2.486 kr./m²
Gyvelvænget 148
7730 Hanstholm		163 m²244 m29-10-20251.250.000 kr.7.669 kr./m²
Havremarken 25
7730 Hanstholm		168 m²481 m21-03-2024925.000 kr.5.506 kr./m²
Gyvelvænget 50
7730 Hanstholm		186 m²345 m26-07-20241.420.000 kr.7.634 kr./m²
Floravænget 50
7730 Hanstholm		171 m²802 m18-02-2025910.000 kr.5.322 kr./m²
Gyvelvænget 28
7730 Hanstholm		186 m²521 m14-05-20251.625.000 kr.8.737 kr./m²
Gyvelvænget 315
7730 Hanstholm		157 m²226 m13-01-20251.325.000 kr.8.439 kr./m²
Havremarken 94
7730 Hanstholm		160 m²383 m26-11-2024890.000 kr.5.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden