Kovangen 509, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 602 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.555 kr/m².4.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 30.399 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.386.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovangen 415 3480 Fredensborg	138 m²	50 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Kovangen 401 3480 Fredensborg	138 m²	95 m	16-02-2025	3.355.000 kr.	24.312 kr./m²
Kovangen 329 3480 Fredensborg	138 m²	116 m	01-10-2026	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Kovangen 325 3480 Fredensborg	138 m²	123 m	23-07-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Kovangen 402 3480 Fredensborg	138 m²	140 m	26-06-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Kovangen 621 3480 Fredensborg	138 m²	159 m	27-03-2025	4.025.000 kr.	29.167 kr./m²
Kovangen 504 3480 Fredensborg	138 m²	165 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Kovangen 602 3480 Fredensborg	138 m²	187 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Kovangen 233 3480 Fredensborg	138 m²	190 m	30-11-2026	5.295.000 kr.	38.370 kr./m²
Kovangen 233 3480 Fredensborg	138 m²	190 m	01-10-2026	5.295.000 kr.	38.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu