Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Morelvej 36

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.339 kr/m².4.403.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 30.827 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.051.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden okt. 2025
478k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.051.660 kr.Markedet · 1992478.295 kr.Markedet · 1993490.450 kr.Markedet · 1994602.395 kr.Markedet · 1995668.610 kr.Markedet · 1996748.680 kr.Markedet · 1997805.630 kr.Markedet · 1998709.325 kr.Markedet · 1999964.750 kr.Markedet · 2000887.570 kr.Markedet · 20011.154.470 kr.Markedet · 20021.057.740 kr.Markedet · 20031.062.925 kr.Markedet · 20041.069.640 kr.Markedet · 20051.644.580 kr.Markedet · 20062.037.705 kr.Markedet · 20071.787.805 kr.Markedet · 20081.597.915 kr.Markedet · 2009866.830 kr.Markedet · 20101.534.760 kr.Markedet · 20111.598.255 kr.Markedet · 20121.356.005 kr.Markedet · 2013969.340 kr.Markedet · 20141.414.740 kr.Markedet · 20151.510.450 kr.Markedet · 20161.889.805 kr.Markedet · 20171.999.965 kr.Markedet · 20182.069.155 kr.Markedet · 20192.067.625 kr.Markedet · 20202.144.295 kr.Markedet · 20212.412.385 kr.Markedet · 20222.353.225 kr.Markedet · 20232.732.155 kr.Markedet · 20242.757.825 kr.Markedet · 20253.011.635 kr.Markedet · 20263.748.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.051.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 40
2740 Skovlunde		86 m²37 m20-08-20244.605.000 kr.53.547 kr./m²
Morelvej 4
2740 Skovlunde		90 m²322 m29-09-20254.250.000 kr.47.222 kr./m²
Morelvej 38
2740 Skovlunde		132 m²18 m26-08-20254.050.000 kr.30.682 kr./m²
Morelvej 33
2740 Skovlunde		133 m²71 m07-03-20244.100.000 kr.30.827 kr./m²
Morelvej 32
2740 Skovlunde		163 m²43 m05-08-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Kløvertoften 24
2740 Skovlunde		80 m²449 m28-07-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15
2740 Skovlunde		80 m²464 m25-04-20243.850.000 kr.48.125 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4
2740 Skovlunde		92 m²318 m21-03-20266.200.000 kr.67.391 kr./m²
Kildebuen 11
2740 Skovlunde		93 m²409 m22-05-20253.100.000 kr.33.333 kr./m²
Humlevang 11
2740 Skovlunde		88 m²959 m06-12-20233.750.000 kr.42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden