Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Havgårdsvej 36

Landejendom · 260 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 613.986 m², 8 værelser, opført i 1891. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
613986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.933.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.892 kr/m².3.786.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)613986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.904.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden sep. 2025
1,1M17,5M33,9M50,4M66,8M199319972002200720102013201620192022202530. sep. 20259.350.000 kr.I dag · vores estimat8.904.507 kr.Markedet · 19934.664.140 kr.Markedet · 19951.063.660 kr.Markedet · 19961.611.480 kr.Markedet · 19976.968.000 kr.Markedet · 19982.813.460 kr.Markedet · 19991.867.060 kr.Markedet · 20027.042.880 kr.Markedet · 200510.907.000 kr.Markedet · 20062.453.880 kr.Markedet · 20073.605.420 kr.Markedet · 20082.813.200 kr.Markedet · 20091.269.060 kr.Markedet · 20102.496.000 kr.Markedet · 201111.706.240 kr.Markedet · 20121.809.600 kr.Markedet · 201321.471.580 kr.Markedet · 20142.189.200 kr.Markedet · 20153.237.260 kr.Markedet · 20164.095.000 kr.Markedet · 20172.654.860 kr.Markedet · 20182.770.040 kr.Markedet · 201921.764.600 kr.Markedet · 20203.492.060 kr.Markedet · 20216.295.900 kr.Markedet · 20226.657.560 kr.Markedet · 202312.428.520 kr.Markedet · 20244.710.160 kr.Markedet · 20252.659.020 kr.Markedet · 20263.140.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.904.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel9.350.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²640 m21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²2,8 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²1,3 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²1,8 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²4,1 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²5,7 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²5,4 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²5,8 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²5,7 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²5,2 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden