Engbjerget 12, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 62 m².1.156.734 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.114.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 379.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel379.200 kr.
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	272 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	94 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	193 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	270 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ringmosevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	412 m	27-10-2025	1.235.000 kr.	19.603 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	380 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	515 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	474 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	100 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	77 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu