Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 99

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.831 kr/m².1.998.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 13.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.687.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²60 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²20 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²431 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²633 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²451 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Tagskægget 67
9380 Vestbjerg		138 m²723 m01-05-20241.950.000 kr.14.130 kr./m²
Vindfløjen 44
9380 Vestbjerg		148 m²397 m03-03-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²761 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²304 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²805 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden