Arildsvej 45

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.395 kr/m².3.395.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.193.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arildsvej 27 8800 Viborg	190 m²	184 m	31-03-2026	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Arildsvej 62 8800 Viborg	192 m²	140 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Arildsvej 30 8800 Viborg	156 m²	190 m	11-05-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	65 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Mimersvej 26 8800 Viborg	174 m²	186 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Mimersvej 43 8800 Viborg	182 m²	216 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	416 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	200 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Hermodsvej 13 8800 Viborg	186 m²	299 m	01-10-2026	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	266 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu