Langelinie 11, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.711 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 15.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 21.221 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering702.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,94 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 17, st. 3 7500 Holstebro	64 m²	39 m	15-09-2024	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Langelinie 17, 1. 1 7500 Holstebro	54 m²	39 m	28-01-2026	565.000 kr.	10.463 kr./m²
Struervej 39, 1. 7500 Holstebro	72 m²	487 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	21.493 kr./m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	487 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	885 m	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Lille Østergade 8, 2. 7500 Holstebro	74 m²	914 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Ewaldsvej 18, st. 7500 Holstebro	60 m²	335 m	12-09-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lægårdvej 67, 1. 7500 Holstebro	60 m²	449 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Lægårdvej 67, st. 7500 Holstebro	80 m²	449 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Sct Jørgens Gade 8, 1. th 7500 Holstebro	62 m²	692 m	27-04-2025	1.025.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu