Solbjerg Hedevej 77

Villa · 159 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.890 kr/m².3.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.538.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	144 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	195 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	326 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	308 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	114 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	339 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	300 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	58 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	269 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	506 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu