Hellevadvej 5, Gravlund

Villa · 215 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 29.547 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 29547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.378 kr/m².1.251.150 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.192.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,39 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	1,4 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	2,2 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	1,9 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	4,6 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	4,6 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	1,4 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	4,7 km	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	4,5 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	4,6 km	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	5,0 km	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu