Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 65

Rækkehus · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.450 kr/m².4.479.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.256.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden jan. 2018
819k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20183.995.000 kr.I dag · vores estimat5.256.851 kr.Markedet · 19921.070.336 kr.Markedet · 19931.195.840 kr.Markedet · 19941.585.672 kr.Markedet · 19951.070.336 kr.Markedet · 19961.136.936 kr.Markedet · 19971.484.440 kr.Markedet · 19981.461.648 kr.Markedet · 19991.778.368 kr.Markedet · 20001.750.840 kr.Markedet · 20011.915.712 kr.Markedet · 20021.769.784 kr.Markedet · 20031.962.776 kr.Markedet · 20041.865.392 kr.Markedet · 20052.347.280 kr.Markedet · 20063.326.448 kr.Markedet · 20074.053.720 kr.Markedet · 20082.940.464 kr.Markedet · 20093.463.792 kr.Markedet · 20103.292.704 kr.Markedet · 20113.446.328 kr.Markedet · 20122.941.796 kr.Markedet · 20133.206.716 kr.Markedet · 20143.316.828 kr.Markedet · 20153.620.376 kr.Markedet · 20164.194.764 kr.Markedet · 20173.996.296 kr.Markedet · 20184.351.052 kr.Markedet · 20195.991.632 kr.Markedet · 20204.835.604 kr.Markedet · 20214.807.040 kr.Markedet · 20224.890.808 kr.Markedet · 20235.424.792 kr.Markedet · 20245.184.884 kr.Markedet · 20255.310.240 kr.Markedet · 20266.906.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²102 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²10 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²171 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²83 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²75 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²56 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²96 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²103 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²113 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²117 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden