Skibstedvej 40, Ydby, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 4.921 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 4921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².965.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering875.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	342 m	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	199 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	1,5 km	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	1,7 km	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	1,8 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	1,7 km	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	1,9 km	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	1,8 km	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	1,8 km	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	1,6 km	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu