Sanddalvej 23, Sanddal

Villa · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 81 m².1.198.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.312.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	111 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	79 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	109 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Sanddalvej 39, Sanddal 7000 Fredericia	124 m²	175 m	30-09-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	549 m	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	712 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	1,4 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	98 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	988 m	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Røde Banke 15, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	516 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu