Nydamsvej 9, Nyrup

Landejendom · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 134.309 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 134309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².3.132.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.404.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
2006Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	3,1 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	4,4 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	5,5 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	5,5 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	6,0 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	4,3 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Søllestedvej 53, Søllested 5620 Glamsbjerg	103 m²	5,0 km	19-09-2024	1.370.000 kr.	13.301 kr./m²
Holtevej 13, Holte 5620 Glamsbjerg	78 m²	5,0 km	21-12-2023	561.000 kr.	7.192 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	6,6 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	3,3 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu