Uglevej 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 52 m².706.472 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering727.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1984sep.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	26 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	338 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	254 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	138 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	398 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	580 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	429 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	593 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	620 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	328 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu