Granlien 6, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 72 m².895.176 kr.
2Vores vurdering1.239.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2013Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	40 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	196 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	173 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	590 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	675 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	734 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	623 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	527 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	765 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	900 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu