Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Irisvej 8

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.823.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.918.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden nov. 2025
201k989k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.899.000 kr.I dag · vores estimat2.918.492 kr.Markedet · 1992457.258 kr.Markedet · 1993645.632 kr.Markedet · 1994678.030 kr.Markedet · 1995764.942 kr.Markedet · 1996990.370 kr.Markedet · 1997994.250 kr.Markedet · 1998828.186 kr.Markedet · 19991.162.254 kr.Markedet · 2000981.058 kr.Markedet · 20011.151.972 kr.Markedet · 20021.311.828 kr.Markedet · 2003967.090 kr.Markedet · 20041.208.232 kr.Markedet · 2005898.220 kr.Markedet · 2006827.022 kr.Markedet · 20071.405.724 kr.Markedet · 20081.628.436 kr.Markedet · 20091.412.320 kr.Markedet · 20101.893.440 kr.Markedet · 20111.991.798 kr.Markedet · 20121.469.744 kr.Markedet · 20132.075.218 kr.Markedet · 20141.593.516 kr.Markedet · 20151.797.604 kr.Markedet · 20161.108.322 kr.Markedet · 20171.922.928 kr.Markedet · 20181.767.340 kr.Markedet · 20192.198.408 kr.Markedet · 20202.560.994 kr.Markedet · 20212.651.010 kr.Markedet · 20223.047.352 kr.Markedet · 20232.239.924 kr.Markedet · 20243.085.958 kr.Markedet · 20252.648.488 kr.Markedet · 20262.858.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.899.000 kr.
I dag · vores estimat
2.918.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.899.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²38 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²88 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²21 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²358 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²188 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²281 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²200 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²208 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Kornmarken 5
9240 Nibe		188 m²341 m31-01-20264.300.000 kr.22.872 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²521 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden