Rostedvej 34, Rosted, 4200 Slagelse — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.899.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.000.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	57 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	1,0 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	1,4 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	1,4 km	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	1,6 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	156 m²	1,6 km	25-02-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Sørby Parkvej 32, Sørbymagle 4200 Slagelse	155 m²	1,5 km	07-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	513 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle 4200 Slagelse	152 m²	1,4 km	29-12-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	538 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu