Stølsgårdsvej 7, Enø

Fritidshus · 35 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 35 m².1.078.630 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.369.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	94 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	66 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	777 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Klintegårdsvej 130, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	574 m	10-07-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	650 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	745 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	799 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	839 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,1 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	957 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu