Baunebjergvej 131

Villa · 54 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.990 kr/m².5.687.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunebjergvej gns: 37.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.724.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,58 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkkevej 6 3050 Humlebæk	53 m²	1,5 km	14-05-2025	3.900.000 kr.	73.585 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	1,1 km	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	1,3 km	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	1,4 km	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	1,4 km	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	1,3 km	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Langebjergvej 143 3050 Humlebæk	88 m²	853 m	11-11-2023	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	1,4 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	1,2 km	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Gl Strandvej 1A 3050 Humlebæk	92 m²	1,9 km	14-07-2025	9.995.000 kr.	108.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu