Nordre Torstedvej 17A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².1.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.770.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 71A 8700 Horsens	102 m²	297 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Torstedalle 92D 8700 Horsens	101 m²	429 m	16-10-2026	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Lindholm 35 8700 Horsens	99 m²	475 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Apollovej 17 8700 Horsens	102 m²	748 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Apollovej 95 8700 Horsens	104 m²	864 m	07-04-2025	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
Torstedalle 92A 8700 Horsens	93 m²	448 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Torstedalle 92R 8700 Horsens	93 m²	491 m	31-10-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Torstedalle 92S 8700 Horsens	93 m²	497 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Solsikkevej 39 8700 Horsens	101 m²	1,2 km	15-08-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Solsikkevej 37 8700 Horsens	101 m²	1,2 km	21-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu