Menu
For mæglere Log ind
Kildebakkegårds Alle 29, st.
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kildebakkegårds Alle 29, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
130 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.138 kr/m².4.365.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.699.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.876.021 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 91, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²370 m08-04-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Vangedevej 214, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²982 m23-04-20245.260.000 kr.44.576 kr./m²
Dalstrøget 110, 2. th
2870 Dyssegård 		106 m²320 m16-01-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Dalstrøget 97, st.
2870 Dyssegård 		106 m²348 m12-05-20254.805.000 kr.45.330 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th
2870 Dyssegård 		105 m²498 m17-08-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th
2870 Dyssegård 		105 m²498 m26-11-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv
2870 Dyssegård 		112 m²1,2 km30-07-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²
Dalstrøget 112, 3. tv
2870 Dyssegård 		99 m²339 m05-01-20253.845.000 kr.38.838 kr./m²
Dalstrøget 115, 1.
2870 Dyssegård 		97 m²274 m29-04-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Dalstrøget 88, 3. tv
2870 Dyssegård 		97 m²321 m16-08-20254.350.000 kr.44.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden