Over Stranden 16, Lystrup Strand, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 524 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.928 kr/m².1.138.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering909.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	20 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	19 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	37 m	04-12-2024	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	63 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Over Stranden 15, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	100 m²	49 m	03-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	364 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	447 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	316 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	589 m	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	505 m	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu