Dr Sells Vej 30

Villa · 179 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.377.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	446 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	645 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	382 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	1,0 km	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	785 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	885 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	793 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	793 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	961 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	986 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu