Menu
For mæglere Log ind
Classensgade 35, 1. tv
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 35, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3250 m²
Bebygget areal
539 m²
Erhvervsareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.077 kr/m².7.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.223.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden sep. 2025
402k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat6.223.576 kr.Markedet · 1992532.185 kr.Markedet · 1993597.040 kr.Markedet · 1994484.245 kr.Markedet · 1995519.265 kr.Markedet · 1996618.205 kr.Markedet · 1997730.660 kr.Markedet · 1998860.540 kr.Markedet · 19991.377.510 kr.Markedet · 20001.121.575 kr.Markedet · 20011.218.730 kr.Markedet · 20021.394.595 kr.Markedet · 20031.531.785 kr.Markedet · 20041.552.185 kr.Markedet · 20052.121.940 kr.Markedet · 20062.707.675 kr.Markedet · 20072.614.515 kr.Markedet · 20082.357.815 kr.Markedet · 20091.971.490 kr.Markedet · 20102.125.000 kr.Markedet · 20112.295.765 kr.Markedet · 20122.217.820 kr.Markedet · 20132.276.810 kr.Markedet · 20142.624.205 kr.Markedet · 20152.913.885 kr.Markedet · 20163.410.115 kr.Markedet · 20173.548.070 kr.Markedet · 20183.880.420 kr.Markedet · 20193.735.410 kr.Markedet · 20203.995.000 kr.Markedet · 20214.830.635 kr.Markedet · 20225.002.675 kr.Markedet · 20234.523.275 kr.Markedet · 20244.695.400 kr.Markedet · 20255.757.985 kr.Markedet · 20266.723.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.223.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 37, 1. th
2100 København Ø		85 m²18 m18-12-20234.925.000 kr.57.941 kr./m²
Classensgade 35, 1. th
2100 København Ø		94 m²0 m09-04-20256.550.000 kr.69.681 kr./m²
Classensgade 37, 2. tv
2100 København Ø		97 m²18 m09-02-20257.550.000 kr.77.835 kr./m²
Classensgade 21, 3. 2.
2100 København Ø		68 m²141 m11-09-20265.950.000 kr.87.500 kr./m²
Classensgade 70, st. tv
2100 København Ø		120 m²341 m25-05-20246.070.000 kr.50.583 kr./m²
Classensgade 19A, st. th
2100 København Ø		125 m²167 m26-01-20258.195.000 kr.65.560 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²167 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²167 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv
2100 København Ø		138 m²167 m02-01-20259.400.000 kr.68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv
2100 København Ø		138 m²167 m07-11-20249.500.000 kr.68.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden