Musvågevej 66, Snestrup

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 106 m².2.130.918 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.381.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	366 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	461 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	80 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	385 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	789 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	749 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	236 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	278 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	752 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	735 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu