Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 1

Rækkehus · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.608 kr/m².3.223.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.188.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden nov. 2020
342k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.270.000 kr.I dag · vores estimat4.188.300 kr.Markedet · 1992938.222 kr.Markedet · 1993342.172 kr.Markedet · 1994823.204 kr.Markedet · 19951.127.779 kr.Markedet · 19961.124.766 kr.Markedet · 1997838.007 kr.Markedet · 19981.985.829 kr.Markedet · 19991.331.353 kr.Markedet · 20001.482.920 kr.Markedet · 20011.748.326 kr.Markedet · 20021.490.780 kr.Markedet · 20031.271.355 kr.Markedet · 20042.245.602 kr.Markedet · 20052.078.970 kr.Markedet · 20062.283.723 kr.Markedet · 20072.215.472 kr.Markedet · 20082.430.574 kr.Markedet · 20093.077.059 kr.Markedet · 20102.695.980 kr.Markedet · 20112.070.062 kr.Markedet · 20121.780.552 kr.Markedet · 20131.835.965 kr.Markedet · 20142.691.657 kr.Markedet · 20152.096.000 kr.Markedet · 20162.649.737 kr.Markedet · 20172.620.000 kr.Markedet · 20183.239.761 kr.Markedet · 20193.003.961 kr.Markedet · 20203.162.864 kr.Markedet · 20213.507.263 kr.Markedet · 20223.657.389 kr.Markedet · 20233.216.836 kr.Markedet · 20243.918.210 kr.Markedet · 20253.709.396 kr.Markedet · 20263.193.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.188.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²247 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²81 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²169 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²169 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²372 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²27 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²105 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²9 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²395 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²333 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden