Dagnæsalle 2, 8700 Horsens — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².2.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæsalle gns: 14.590 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæsalle 34 8700 Horsens	120 m²	107 m	02-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Dagnæsalle 35 8700 Horsens	138 m²	452 m	19-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Dagnæsalle 112 8700 Horsens	136 m²	886 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Dagnæsalle 67 8700 Horsens	117 m²	971 m	04-05-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Dagnæsalle 150 8700 Horsens	143 m²	1,2 km	15-04-2025	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Dagnæsalle 128 8700 Horsens	111 m²	956 m	12-11-2024	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Dagnæsalle 74 8700 Horsens	160 m²	595 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Dagnæsalle 29 8700 Horsens	166 m²	360 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Dagnæsalle 85 8700 Horsens	186 m²	1,1 km	10-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Dagnæsalle 51 8700 Horsens	197 m²	677 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu