Blåmejsevej 1, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 141 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 141 m².720.792 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering826.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	27 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	656 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	198 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	369 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	504 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	504 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	537 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	992 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	599 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	599 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu