Johannevej 7

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.668 kr/m².2.963.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.246.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	178 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	435 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	435 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	162 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	398 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	611 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	611 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	403 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	333 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	646 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu