Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum

Villa · 191 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 20.855 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 20855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.335 kr/m².1.503.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.814.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	1,7 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	1,6 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	1,7 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 11, Ålum 8920 Randers NV	153 m²	1,7 km	31-10-2023	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Skeelsvej 9, Ålum 8920 Randers NV	142 m²	1,6 km	16-11-2025	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	1,5 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	3,6 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	3,6 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Rejstrupvej 40, Sønderbæk 8920 Randers NV	210 m²	4,4 km	05-10-2023	1.825.000 kr.	8.690 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	1,8 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu