Gammelgårdsvej 24B

Rækkehus · 183 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.895 kr/m².4.845.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.112.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
6. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
mar.Ejerskifte2.825.000 kr.
Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.300.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 20 2730 Herlev	108 m²	42 m	04-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Hjortespringparken 19 2730 Herlev	175 m²	198 m	06-02-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Hjortespringparken 29 2730 Herlev	175 m²	222 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Hjortespringparken 16 2730 Herlev	168 m²	138 m	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Hjortespringparken 28 2730 Herlev	168 m²	162 m	08-04-2026	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Hjortespringparken 31 2730 Herlev	168 m²	235 m	01-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Hjortespringparken 54 2730 Herlev	168 m²	243 m	27-06-2024	4.785.000 kr.	28.482 kr./m²
Hjortespringparken 39 2730 Herlev	168 m²	252 m	04-10-2024	4.895.000 kr.	29.137 kr./m²
Byskovvej 34B 2730 Herlev	165 m²	322 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Tvedvangen 236 2730 Herlev	176 m²	989 m	24-01-2026	4.101.000 kr.	23.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu