Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hvidkildevænget 22

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².3.053.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevænget gns: 26.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.940.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden okt. 2020
483k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat2.940.039 kr.Markedet · 1992536.032 kr.Markedet · 1993483.056 kr.Markedet · 1994577.136 kr.Markedet · 1995548.016 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997897.456 kr.Markedet · 1998980.000 kr.Markedet · 19991.200.192 kr.Markedet · 20001.069.152 kr.Markedet · 20011.000.048 kr.Markedet · 20021.090.432 kr.Markedet · 20031.270.752 kr.Markedet · 20041.412.208 kr.Markedet · 20051.379.952 kr.Markedet · 20062.260.272 kr.Markedet · 20072.112.992 kr.Markedet · 20081.742.272 kr.Markedet · 20091.388.576 kr.Markedet · 20101.970.304 kr.Markedet · 20111.925.840 kr.Markedet · 20121.742.272 kr.Markedet · 20131.940.176 kr.Markedet · 20142.010.624 kr.Markedet · 20152.021.040 kr.Markedet · 20162.292.416 kr.Markedet · 20172.185.344 kr.Markedet · 20182.385.600 kr.Markedet · 20193.023.664 kr.Markedet · 20203.025.232 kr.Markedet · 20213.509.296 kr.Markedet · 20223.747.296 kr.Markedet · 20233.842.496 kr.Markedet · 20243.520.048 kr.Markedet · 20253.381.504 kr.Markedet · 20264.326.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkildevænget 16
5230 Odense M		107 m²25 m23-06-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²512 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²462 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²750 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²1,0 km01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²1,1 km23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²1,1 km29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Øksnebjergvej 42
5230 Odense M		118 m²993 m04-07-20242.700.000 kr.22.881 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²1,4 km26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²1,5 km20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden