Elverhøjsvej 15

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.817 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 13.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.813.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	112 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	250 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Bakkekammen 25 4700 Næstved	114 m²	456 m	01-06-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	265 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	311 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	252 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	461 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	404 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
Pilegårdsvej 13 4700 Næstved	110 m²	412 m	12-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	282 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu