Olymposvej 47

Villa · 89 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.367 kr/m².6.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 56.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.498.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.498.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1988Ombygning
1977dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	104 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	17 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	132 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	488 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	454 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	408 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	469 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	444 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	271 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	260 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu