Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pederstrupvej 1A, Pederstrup

Villa · 254 m²

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 49.435 m², 5 værelser. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Grundareal
49435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 254 m².4.959.350 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)49435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.240.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,09 pct. siden sep. 2020
934k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.788.000 kr.I dag · vores estimat4.240.251 kr.Markedet · 19921.026.414 kr.Markedet · 1993933.704 kr.Markedet · 19941.278.128 kr.Markedet · 19951.412.494 kr.Markedet · 19961.359.662 kr.Markedet · 19971.465.580 kr.Markedet · 19981.686.052 kr.Markedet · 19991.814.830 kr.Markedet · 20001.956.308 kr.Markedet · 20012.043.430 kr.Markedet · 20022.033.016 kr.Markedet · 20032.210.816 kr.Markedet · 20042.321.560 kr.Markedet · 20052.582.418 kr.Markedet · 20063.383.026 kr.Markedet · 20073.462.528 kr.Markedet · 20083.708.908 kr.Markedet · 20092.827.528 kr.Markedet · 20102.932.684 kr.Markedet · 20112.859.278 kr.Markedet · 20122.095.500 kr.Markedet · 20132.518.410 kr.Markedet · 20142.189.734 kr.Markedet · 20152.405.126 kr.Markedet · 20162.581.148 kr.Markedet · 20172.638.552 kr.Markedet · 20183.007.868 kr.Markedet · 20193.003.042 kr.Markedet · 20203.146.806 kr.Markedet · 20213.440.176 kr.Markedet · 20223.825.748 kr.Markedet · 20233.672.078 kr.Markedet · 20243.703.320 kr.Markedet · 20253.993.642 kr.Markedet · 20264.623.562 kr.Markedet · 20273.213.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.788.000 kr.
I dag · vores estimat
4.240.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.788.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²365 m30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²367 m21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²588 m05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²755 m29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²279 m03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²524 m15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²649 m06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²230 m29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup
4700 Næstved		200 m²371 m06-03-20242.410.000 kr.12.050 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²1,6 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden