Plantagen 4

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.118 kr/m².2.646.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlantagen gns: 20.443 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.653.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 16 8700 Horsens	154 m²	84 m	20-11-2024	3.265.000 kr.	21.201 kr./m²
Plantagen 52 8700 Horsens	215 m²	256 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Plantagen 74 8700 Horsens	148 m²	379 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	20.912 kr./m²
Plantagen 23 8700 Horsens	140 m²	133 m	15-11-2025	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Plantagen 56 8700 Horsens	141 m²	305 m	18-11-2025	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Plantagen 11 8700 Horsens	133 m²	122 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	15.677 kr./m²
Plantagen 87 8700 Horsens	139 m²	407 m	11-04-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Plantagen 1 8700 Horsens	104 m²	78 m	15-08-2025	1.915.000 kr.	18.413 kr./m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	103 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²
Plantagen 3B 8700 Horsens	96 m²	103 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu