Uglevej 17, 2680 Solrød Strand — Villa · 165 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.081 kr/m².6.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 39.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.752.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	99 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	89 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	241 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	183 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	348 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	348 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	230 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	351 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	166 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	431 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu