Skolegade 1, 4291 Ruds Vedby — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.913 kr/m².1.300.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.474.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	345 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	481 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	375 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	470 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	553 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	898 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	400 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	438 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	869 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	904 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu