Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holsedore 18B, st. 1

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.198 kr/m².2.533.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolsedore gns: 31.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.483.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,94 pct. siden nov. 2025
319k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.545.000 kr.I dag · vores estimat2.483.699 kr.Markedet · 1992409.464 kr.Markedet · 1993318.848 kr.Markedet · 1994853.990 kr.Markedet · 19951.080.436 kr.Markedet · 1996719.382 kr.Markedet · 1997605.454 kr.Markedet · 1998671.724 kr.Markedet · 1999750.214 kr.Markedet · 2000862.638 kr.Markedet · 2001865.176 kr.Markedet · 2002810.562 kr.Markedet · 2003984.650 kr.Markedet · 2004960.116 kr.Markedet · 20051.221.060 kr.Markedet · 20061.446.096 kr.Markedet · 20071.615.108 kr.Markedet · 20082.038.860 kr.Markedet · 20092.172.434 kr.Markedet · 20101.719.542 kr.Markedet · 20111.438.764 kr.Markedet · 20121.663.424 kr.Markedet · 20131.443.934 kr.Markedet · 20141.283.758 kr.Markedet · 20151.599.128 kr.Markedet · 20161.747.836 kr.Markedet · 20171.793.238 kr.Markedet · 20182.088.022 kr.Markedet · 20192.132.672 kr.Markedet · 20202.306.948 kr.Markedet · 20212.423.978 kr.Markedet · 20222.571.182 kr.Markedet · 20232.265.588 kr.Markedet · 20242.320.766 kr.Markedet · 20252.460.168 kr.Markedet · 20262.296.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsedore 18, 3. 2
5000 Odense C		101 m²12 m27-05-20252.900.000 kr.28.713 kr./m²
Holsedore 18, 1. 3
5000 Odense C		86 m²12 m11-10-20232.650.000 kr.30.814 kr./m²
Holsedore 18B, st. 3
5000 Odense C		82 m²0 m22-09-20252.200.000 kr.26.829 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4
5000 Odense C		78 m²12 m11-03-20242.490.000 kr.31.923 kr./m²
Holsedore 18B, 1. 4
5000 Odense C		77 m²0 m02-09-20252.200.000 kr.28.571 kr./m²
Holsedore 18B, st. 2
5000 Odense C		77 m²0 m01-06-20242.150.000 kr.27.922 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²63 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv
5000 Odense C		96 m²172 m11-11-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv
5000 Odense C		90 m²150 m03-05-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv
5000 Odense C		90 m²164 m05-10-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden